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Facilities - Gestão e Manutenção de Infraestrutura Facilities - Gestão e Manutenção de Infraestrutura

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  • Descrição
    Facilities - Gestão e Manutenção de Infraestrutura

    As organizações estão em constante busca por inovação em um cenário altamente competitivo. Por esta razão, se cria a necessidade de melhorias nos seus processos e a Gestão de Infraestrutura (Facility Management) precisa ser capaz de manter ambientes funcionais e de qualidade para os usuários. Nesta obra, o foco é a manutenção, mas do ponto de vista de Facilities.

    Esta obra tem ênfase nas questões mais técnicas que envolvem Facilities, partindo do Sistema de Ar Condicionado (HVAC), Torres de Resfriamento, Tratamento dos Resíduos, Uso da Energia Solar e as Centrais de Ar Comprimido, compondo o Capítulo Engenharia Mecânica, a Isolação Acústica & Térmica. No Capítulo seguinte, uma ampla abordagem da Subestação Elétrica, principais componentes e Sistemas de Controle e Monitoramento (Supervisórios/IED). As inovações da Iluminação Comercial e Industrial, concluindo o capítulo da Engenharia Elétrica.

    A nova Manutenção Predial, contendo maior amplitude de serviços e seguindo a tendência de clientes mais ávidos por qualidade e custos menores. Um resumo das Normas e Legislação para atendimento legal desta atividade. Uma abordagem sobre a Gestão de Contratos e a importância do Comissionamento de Edificações.

    Capítulo exclusivo para os ?Sistemas de Combate e Prevenção de Incêndios?, área de atuação extremamente crítica, pois envolve a segurança de pessoas e ativos patrimoniais.

    A manutenção dos Sistemas Críticos (ambientes com Data Center), na qual é requerida a aplicação de tecnologias para controle e monitoramento, a partir de softwares e instrumentação específicos, sendo cada vez mais inovadores.

    Finalmente, a Gestão de Facilities. Partimos de uma descrição e análise das competências e principais responsabilidades dos profissionais que atuam neste seguimento. Uma revisão dos conceitos da Manutenção Centrada na Confiabilidade (RCM) e das técnicas de Manutenção Preditiva. Os principais indicadores (KPI) e formas de cálculo complementam o capítulo.

    O livro oferece conhecimentos sobre os equipamentos e utilidades que compõem o gerenciamento da infraestrutura das organizações, apresentando informações sobre a Manutenção. Ainda inclui capítulos relacionados à gestão de infraestrutura das edificações empresariais.

    Cordialmente,

    Mário Jorge Pereira
  • Sobre o Autor
  • Especificação

    Características

    Tipo de LivroLivro Físico

    Especificações

    Sobre o AutorMário Jorge Pereira

    Mário Jorge Pereira é Engenheiro Mecânico formado pela Pontifícia Universidade Católica, RS. Atuou por mais de trinta anos em ambientes fabris, passando por indústrias de grande representatividade, tais como: Grupo Zivi S.A., Ikro S.A., Forjas Taurus S.A., MWM International e DHB Componentes Automotivos S.A. Desenvolveu diversas atividades, de grande distinção, relacionadas à “Gestão de Manutenção”, “Programas de Melhoria Contínua (TPM e KAIZEN)” e “Projetos de Eficiência Energética”. Em paralelo, teve participação ativa nas Certificações de Qualidade: normas Série ISO. Após, foi para a STEMAC S.A. na qual atuou na área de Geradores Diesel e Óleo e Gás, mais precisamente no gerenciamento da Usina de Cogeração à Gás STEPIE ULBRA em Canoas (RS), gerando o livro “Energia: Eficiência & Alternativas”, 2010. Teve uma breve, mas intensa, participação em Facilities, sendo a inspiração para esta nova obra literária.

    É autor de quatro livros técnicos, sendo os mais expressivos: “Engenharia de Manutenção –Teoria e Prática”, 2009 e “Técnicas Avançadas de Manutenção”, 2010, pela Editora Ciência Moderna.
    Informações Técnicas1. Engenharia Mecânica - 1

    1.1 Sistemas para Condicionamento de Ar - 1

    1.1.1 HVAC: Heating, Ventilation & Air Conditioning - 1

    1.1.2 O Conforto Térmico - 3

    1.1.3 O Metabolismo Humano - 3

    1.1.4 Sistemas para Aquecimento de Água - 4

    1.1.5 Manutenção aplicada às Caldeiras a Gás - 7

    1.1.6 Sistemas para Ventilação Industrial e Comercial - 8

    1.1.7 Manutenção aplicada aos Sistemas de Ventilação - 14

    1.1.8 Sistema de Refrigeração - 15

    1.1.9 Classificação dos Condicionadores de Ar - 20

    1.1.10 Equipamentos Condicionadores de Ar - 22

    1.1.11 As Bombas Centrífugas - 30

    1.1.12 Chiller por Absorção - 34

    1.1.13 Chillers de Adsorção - 37

    1.1.14 Fluidos Refrigerantes utilizados por Chillers - 38

    1.1.15 Outras Tecnologias de Refrigeração - 39

    1.1.16 Manutenção aplicada a Condicionador de Ar - 40

    1.2 Produção de Água Purificada - 43

    1.2.1 Processos para Produção de Água Purificada - 44

    1.2.2 Osmose Reversa - 44

    1.2.3 Produção de Água para Injetáveis - 47

    1.2.4 Revalidação do Sistema de Água Purificada - 49

    1.2.5 Manutenção do Sistema de Água Purificada - 50

    1.3 Resfriamento de Água: Torres Industriais - 54

    1.3.1 As Torres de Resfriamento - 57

    1.3.2 As Incrustações e Depósitos de Materiais - 61

    1.3.3 A Corrosão e suas Consequências - 62

    1.3.4 Ação dos Agentes Microbiológicos - 68

    1.3.5 Tratamento da Água para Resfriamento - 70

    1.3.6 Manutenção para Torres de Resfriamento - 74

    1.3.7 Sistemas para Tratamento de Resíduos - 79

    1.3.8 Tipos e Designação dos Resíduos - 79

    1.3.9 Processos para Tratamento de Efluentes - 83

    1.3.10 Parâmetros de Controle do Processo na ETE - 85

    1.3.11 ETE: Operação e Manutenção - 86

    1.4 Aproveitamento da Energia Solar - 90

    1.4.1 Central de Ar Comprimido - 94

    1.4.2 Sala dos Compressores - 95

    1.4.3 Tipos de Compressores - 98

    1.4.4 A Geração de Ar Comprimido Seco - 101

    1.4.5 Rede de Distribuição de Ar Comprimido - 107

    1.4.6 Manutenção do Sistema de Ar Comprimido - 109

    1.5 A Isolação Acústica e Térmica - 118

    1.5. 1 O Isolamento Acústico - 121

    1.5.2 O Isolamento Térmico Industrial - 127

    2. Engenharia Elétrica - 131

    2.1 Sistemas para Fornecimento de Eletricidade - 131

    2.1.1 A Subestação Elétrica - 131

    2.1.2 Transformadores de Potência - 133

    2.1.3 Análise de Óleo e dos Gases - 134

    2.1.4 Transformadores de Instrumentação - 137

    2.1.5 Principais Equipamentos de Manobra - 141

    2.1.6 Manutenção aplicada à Subestação Elétrica - 155

    2.1.7 A Iluminação Comercial e Industrial - 165

    2.1.8 Lâmpadas: Conceitos e Aplicações - 168

    2.1.9 Componentes Auxiliares para a Iluminação - 176

    2.1.10 Os Tipos de Luminárias - 177

    2.1.11 Projeto de Iluminação de Interiores - 179

    2.1.12 Certificação de Eficiência Energética - 183

    2.1.13 Armazenagem e Descarte de Lâmpadas - 184

    2.1.14 Manutenção de Transformadores e Disjuntores - 186

    3. A Nova Abordagem da Manutenção Predial - 193

    3.1 A Manutenção Preventiva Predial - 194

    3.2 A Manutenção Predial Residencial - 198

    3.3 Gestão de Contratos - 199

    3.4 O Comissionamento de Edificações - 204

    4. Proteção e Combate a Incêndio - 207

    4.1 Conceitos Gerais - 208

    4.2 Sistemas de Combate a Incêndio - 210

    4.2.1 Equipamentos Extintores - 213

    4.2.2 Utilidades do Sistema contra Incêndio - 219

    4.2.3 Sistemas Automáticos de Extinção - 225

    4.2.4 Erros mais frequentes em Projetos contra Incêndio - 230

    4.3 Legislação e Normas Técnicas Nacionais - 233

    4.4 Estudo de Caso: O Incêndio da Boate Kiss - 236

    4.5 Normas Técnicas Internacionais - 242

    4.5.1 BSI – British Standards Institution - 242

    4.5.2 National Fire Protection Association - 245

    5. Gestão de Sistemas Críticos - 251

    5.1 Terminologia de proteção - 251

    5.2 A Central de Dados (Data Center) - 251

    5.2.1 Infraestrutura do Data Center - 251

    5.2.2 UPS: Energia Ininterrupta - 258

    5.2.3 CRAC – Ar Condicionado para Data Center (DC) - 261

    5.2.4 Sistemas Contra Descargas Elétricas - 264

    5.3 Padrão de Segurança TIER - 266

    5.3.1 Classificação para Redundância e Disponibilidade - 267

    5.3.2 A Classificação TIER - 268

    5.4 Monitoramento de Sistemas Críticos - 272

    5.4.1 Data Center Monitoring System (Sigla: DCMS) - 273

    5.4.2 Operação e Controle do Monitoramento (DC) - 275

    5.4.3 Parâmetros para Operação e Monitoramento (DC) - 283

    5.4.4 Eficiência Energética em ambientes DC - 290

    6. Regulamentação Aplicável à Edificação - 295

    6.1 Capacitação para Engenheiro de Facilities - 295

    6.2 Principais Normas para Edificação - 298

    6.2.1 Normas para Gestão e Sistemas da Qualidade - 299

    6.2.2 Normas Técnicas Nacionais (ABNT) - 299

    7. Gestão de Facilities - 311

    7.1 Facilities: Guia de Referência - 311

    7.1.1 Estrutura Organizacional e Competências - 312

    7.1.2 As Qualidades Comportamentais - 324

    7.2 Gerenciamento da Manutenção - 326

    7.2.1 Fundamentos do Planejamento da Manutenção - 328

    7.2.2 Técnicas Avançadas de Manutenção - 331

    7.2.3 Métodos de Execução da Manutenção - 334

    7.2.4 Principais Tecnologias de Monitoramento - 337

    7.2.5 Organização da Manutenção - 364

    7.2.6 A Análise de Falhas - 367

    7.3 Limpeza e Organização da Oficina - 373

    7.4 Facilities Maintenance and Operations - 377

    Responsabilidades do Departamento de Facilities - 377
    Referências bibliográficas - 405

    Informações Técnicas

    Nº de páginas:424
    Origem:Nacional
    Editora:Ciência Moderna Editora
    Idioma:Português
    Edição:1ª
    Ano:2021
    ISBN:9788539909483
    Encadernação:Brochura
    Autor:Mário Jorge Pereira
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